Algemene Voorwaarden

ARTIKEL 1. | DEFINITIES

In deze algemene voorwaarden worden de volgende termen, steeds met hoofdletter aangeduid, in de navolgende betekenis gebruikt.

  1. Verhuurder: Collette Hijlkema, woonachtig aan Eendekooi 32, 5151RL te Drunen. Deze persoon is de gebruiker van deze algemene voorwaarden.
  2. Wederpartij: eenieder die met Verhuurder een Overeenkomst heeft gesloten of beoogt te sluiten.
  3. Gast: iedere natuurlijke persoon die in het kader van de Overeenkomst van de Villa gebruik maakt, waaronder al dan niet tevens de Wederpartij.
  4. Partijen: Verhuurder en de Wederpartij gezamenlijk.
  5. Overeenkomst: de overeenkomst tussen Partijen in het kader waarvan Verhuurder zich, tegen betaling, jegens de Gasten heeft verbonden tot het voor bepaalde tijd beschikbaar stellen van de Villa.
  6. Villa: het landhuis, inclusief de daarbij behorende inpandige voorzieningen en buitentuin, en exclusief de van het landhuis deel uitmakende woonruimte van Verhuurder, gelegen aan Eendekooi 32, 5151RL te Drunen, dat in het kader van de Overeenkomst door Verhuurder aan de Gasten ter beschikking wordt gesteld.
  7. Schriftelijk: communicatie op schrift, communicatie per e-mail of enige andere wijze van communicatie die met het oog op de stand der techniek en de in het maatschappelijk verkeer geldende opvattingen hiermee gelijk kan worden gesteld.

ARTIKEL 2. | ALGEMENE BEPALINGEN

  1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op elk aanbod van Verhuurder tot het aangaan van een Overeenkomst en iedere Overeenkomst als zodanig.
  2. Van het bepaalde in deze algemene voorwaarden kan uitsluitend uitdrukkelijk en Schriftelijk worden afgeweken. Indien en voor zover hetgeen Partijen uitdrukkelijk en Schriftelijk zijn overeengekomen, afwijkt van het bepaalde in deze algemene voorwaarden, geldt hetgeen Partijen uitdrukkelijk en Schriftelijk zijn overeengekomen.
  3. Vernietiging of nietigheid van een of meer van de bepalingen uit deze algemene voorwaarden of de Overeenkomst als zodanig, laat de geldigheid van de overige bedingen onverlet. In een voorkomend geval zijn Partijen verplicht in onderling overleg te treden teneinde een vervangende regeling te treffen ten aanzien van het aangetaste beding. Daarbij wordt zoveel mogelijk het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepaling in acht genomen.

ARTIKEL 3. | AANBOD EN TOTSTANDKOMING VAN DE OVEREENKOMST

  1. De Villa is bestemd voor overnachting van maximaal 14 personen (vijf slaapkamers met in totaal 14 slaapplekken). De Villa is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik voor korte duur van een weekend tot een aantal weken. De Villa is voornamelijk gericht op families en in elk geval niet voor groepen en personen die luidruchtig zijn, een feestje willen vieren en buiten niet na 22.00 uur stil kunnen zijn. Het organiseren van (studenten)feesten en drinkpartijen is dan ook niet toegestaan. Het is bovendien niet toegestaan om buiten muziek af te spelen en na 22.00 uur dient het buiten stil te zijn. De toegangspoort is van 22.00 tot 07.30 uur gesloten. Alleen op speciaal verzoek kan Verhuurder de toegangspoort binnen deze tijden openen.
  2. Elk aanbod van Verhuurder tot het aangaan van een Overeenkomst is vrijblijvend en onder voorbehoud van beschikbaarheid van de Villa gedurende de door de Wederpartij gewenste periode.
  3. Voor totstandbrenging van de Overeenkomst is vereist dat de Wederpartij de leeftijd van ten minste 26 jaren heeft bereikt.
  4. Verhuurder kan als voorwaarde voor totstandkoming van de Overeenkomst verlangen dat de Wederpartij een kopie van haar identiteitsbewijs en haar adresgegevens aan Verhuurder verstrekt.
  5. Pas indien Verhuurder per e-mail een definitieve bevestiging van de boeking aan de Wederpartij heeft verstrekt, geldt de Overeenkomst als tot stand gekomen.

ARTIKEL 4. | ANNULERINGSVOORWAARDEN

  1. Indien de Wederpartij de Overeenkomst na totstandkoming daarvan annuleert, is de volgende annuleringsregeling van toepassing. In geval van annulering:
  • tot de 90e dag (exclusief) vóór de geboekte aankomstdatum, is de Wederpartij 15% van de overeengekomen totaalprijs verschuldigd;
  • tussen de 90e dag (inclusief) en de 50e dag (exclusief) vóór de geboekte aankomstdatum, is de Wederpartij 50% van de overeengekomen totaalprijs verschuldigd;
  • vanaf de 35e dag (inclusief) vóór de geboekte aankomstdatum, blijft de Wederpartij de volledige overeengekomen totaalprijs verschuldigd.

Onder totaalprijs wordt verstaan de prijs voor het verblijf, inclusief de daarbij behorende kosten zoals onder andere de  toeristenbelasting, kosten van handdoeken en bedlinnen en schoonmaak- en servicekosten.

  1. Annulering dient aan de hand van het door Verhuurder aangewezen online boekingssysteem te geschieden. Het tijdstip waarop de annuleringsverklaring Verhuurder heeft bereikt, geldt als tijdstip van annulering.
  2. Eventueel aan de Wederpartij terug te betalen bedragen worden binnen 14 dagen na de datum van de annulering teruggestort op de door de Wederpartij aan te geven bankrekening.
  3. Indien de Villa niet voor de volledige overeengekomen duur wordt benut, bijvoorbeeld omdat deze later wordt betrokken of eerder wordt verlaten, maakt de Wederpartij geen aanspraak op enige restitutie, kwijtschelding of enige andere compensatie.

ARTIKEL 5. | AANVANG EN EINDE VAN HET VERBLIJF

  1. De Villa wordt voor de uitdrukkelijk overeengekomen periode aan de Gasten beschikbaar gesteld. Ongeveer een week vóór aanvang van het verblijf ontvangt de Wederpartij een e-mailbericht met praktische informatie en tips over het verblijf. Daarbij wordt de Wederpartij gevraagd naar de verwachte aankomsttijd van de Gasten. De Wederpartij wordt verzocht deze aankomsttijd uiterlijk 24 uur van tevoren aan Verhuurder door te geven.
  2. Op de overeengekomen dag van vertrek dienen de Gasten de Villa uiterlijk op het uitdrukkelijk overeengekomen tijdstip te verlaten.

ARTIKEL 6. | IN- EN UITCHECKEN, SLEUTEL, HUISREGELS & OVERIGE GEBRUIKSVOORWAARDEN

  1. Bij aankomst begeleidt Verhuurder de Gasten en neemt de huisregels met hen door, waaronder in het bijzonder begrepen de regels als bedoeld in artikel 3.1 van deze algemene voorwaarden. De Gasten dienen zich dan ook te houden aan deze huisregels. Deze huisregels kunnen van tijd tot tijd wijzigen. De ten tijde van het verblijf door Verhuurder bekendgemaakte huisregels maken integraal onderdeel uit van de Overeenkomst.
  2. Bij aankomst in de Villa zijn de bedden opgemaakt, liggen handdoeken klaar en is keukenlinnen aanwezig. Er zal voor iedere Gast een bed zijn opgemaakt, één set met een badlaken, een handdoek en een washandje aanwezig zijn. Het is mogelijk om extra handdoeken tegen betaling te ontvangen. Voornoemde goederen worden in bruikleen beschikbaar gesteld en dienen bij vertrek in de Villa te worden achtergelaten, bij gebreke waarvan de vervangingswaarde aan de Wederpartij in rekening wordt gebracht dan wel met de borg worden verrekend. De hoogte van de vervangingswaarde wordt door Verhuurder naar redelijkheid bepaald.
  3. Het is verboden de Villa te gebruiken om feesten, evenementen en/of (drank)partijen te organiseren.
  4. Het is niet toegestaan om te roken in de Villa.
  5. Gasten dienen zich ten opzichte van de bewoners van de naastgelegen woning van Verhuurder behoorlijk te gedragen, onder meer door overlast te vermijden.
  6. Onder- en doorverhuur van de Villa is ten strengste verboden.
  7. De beschikbaar gestelde sleutels voor toegang tot de Villa blijven eigendom van Verhuurder en mogen niet worden nagemaakt. Bij verlies, diefstal of beschadiging van enige sleutel is de Wederpartij de door Verhuurder te maken kosten van vervanging van de sleutel dan wel sloten verschuldigd. Verhuurder kan dit verrekenen met de borg dan wel daarvoor een factuur sturen.
  8. Eventuele schade aan (on)roerende zaken en aanhorigheden behorende tot de Villa dient onmiddellijk gemeld te worden aan Verhuurder en te worden vergoed, tenzij de Wederpartij aantoont dat het ontstaan van de schade niet is te wijten aan haar schuld of aan die van een Gast. Na vertrek geconstateerde schade of diefstal waarvoor de Wederpartij aansprakelijk is, wordt met de borg verrekend dan wel middels een factuur in rekening gebracht.
  9. De Wederpartij staat ervoor in dat de Gasten de Villa op de overeengekomen dag en tijd van vertrek hebben verlaten, bij gebreke waarvan Verhuurder gerechtigd is de daardoor ontstane extra kosten en geleden schade aan de Wederpartij in rekening te brengen.
  10. De Villa dient op de aangegeven tijd opgeruimd, onbeschadigd en bezemschoon te worden achtergelaten, de keukeninventaris dient schoon te zijn en het meubilair dient op de oorspronkelijke plaats te zijn teruggezet. Gebruikte handdoeken dienen in de badkuip te worden achtergelaten. Bij vertrek van de Gasten dienen de sleutels te worden teruggehangen op de koelkast. De inspectie vindt plaats tijdens de schoonmaak en eventuele schade of extra te maken kosten als gevolg van het niet nakomen van voornoemde verplichtingen, wordt met de borg verrekend dan wel middels een factuur in rekening gebracht.
  11. Van diefstal zal Verhuurder altijd aangifte doen bij de Politie.
  12. Spullen van Gasten die na vertrek achterblijven in of om de Villa, zullen gedurende een redelijke termijn bewaard worden. Indien gewenst worden deze spullen voor rekening en risico van de Wederpartij verzonden.

ARTIKEL 7. | AANSPRAKELIJKHEID WEDERPARTIJ VOOR GASTEN

De Wederpartij is jegens Verhuurder aansprakelijk voor de nakoming door alle Gasten van de verplichtingen die voor hen in verband met het gebruik van de Villa voortvloeien uit de Overeenkomst, waaronder het bepaalde in deze algemene voorwaarden mede begrepen, als ware het de Wederpartij zelf wiens handelen of nalaten het betrof. Vorenstaande geldt onverminderd de wettelijke aansprakelijkheid van de individuele Gasten.

ARTIKEL 8. | CALAMITEITEN

In geval van een calamiteit dient Verhuurder daarvan onmiddellijk telefonisch (+31 (0) 642124978) of (+31 (0) 621274274) op de hoogte te worden gesteld. In dringende en daarvoor bedoelde gevallen dient onmiddellijk 112 te worden gebeld.

ARTIKEL 9. | VERANTWOORDELIJKHEDEN EN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN VAN PARTIJEN

  1. De Gasten zijn tijdens het verblijf verantwoordelijk voor een ordelijke gang van zaken in en om de Villa, het gebruik van de Villa en de daarin aanwezige goederen. De Gasten zijn daarnaast verplicht tot naleving van alle redelijke aanwijzingen van Verhuurder, waaronder in het bijzonder de huisregels als bedoeld in artikel 6.1. De Wederpartij is aansprakelijk voor de schade veroorzaakt door de ongeoorloofde gedragingen van Gasten, te beoordelen naar de maatstaf van het gedrag van een correcte Gast. Een Gast die zodanig hinder of last oplevert of kan opleveren, dat in redelijkheid van Verhuurder niet kan worden gevergd om de Overeenkomst ten aanzien van die Gast verder na te komen, kan de toegang tot de Villa worden ontzegd dan wel van de Villa worden verwijderd, zonder dat Verhuurder aansprakelijk is voor enige daaruit voortvloeiende schade en zonder gehouden te zijn tot enige restitutie.
  2. Iedere Gast zal de goederen die hem op of bij de Villa ter beschikking staan, uitsluitend gebruiken voor de doeleinden waarvoor deze goederen zijn bestemd en is, behoudens normale slijtage en onverminderd de hoofdelijke aansprakelijkheid van de Wederpartij, jegens Verhuurder aansprakelijk voor de eventuele schade daaraan ontstaan als gevolg van een aan de Gast toerekenbare omstandigheid. Voorts is de Gast, onverminderd de hoofdelijke aansprakelijkheid van de Wederpartij, jegens Verhuurder aansprakelijk voor eventuele schade ontstaan, als gevolg van een aan de Gast toerekenbare omstandigheid, aan de onroerende zaken en aanhorigheden behorende tot de Villa.
  3. Verhuurder is gerechtigd om tijdens het verblijf dringend onderhoud aan de Villa of overige faciliteiten te verrichten, zonder dat aanspraak op enige compensatie wordt gemaakt.
  4. Verhuurder is gerechtigd zich tijdens het verblijf de toegang tot de Villa te verschaffen indien een of meerdere Gasten in strijd handelen met de wet, openbare orde en/of goede zeden, dan wel daartoe een sterk vermoeden bestaat.
  5. In geval van overtreding van het bepaalde in deze algemene voorwaarden is Verhuurder, tenzij deze maatregel niet in verhouding staat tot de overtreding, gerechtigd de betreffende Gast(en) met onmiddellijke ingang van de Villa te (laten) verwijderen, zonder dat aanspraak wordt gemaakt op enige compensatie.

ARTIKEL 10. | OVERMACHT

  1. Verhuurder is niet gehouden tot het nakomen van enige verplichting uit de Overeenkomst indien en voor zolang hij daartoe gehinderd wordt door een omstandigheid die hem krachtens de wet, een rechtshandeling of in het maatschappelijk verkeer geldende opvattingen niet kan worden toegerekend (overmacht). Onder overmacht wordt, naast hetgeen daaromtrent in de wetgeving en jurisprudentie wordt begrepen, verstaan, alle van buiten komende oorzaken waarop Verhuurder geen invloed heeft en die de (verdere) uitvoering van de Overeenkomst onmogelijk maken, waaronder mede begrepen ziekte van of andere persoonlijke omstandigheden betreffende Verhuurder, epidemieën, pandemieën, ziekte, brand, oorlog en oorlogsdreiging, maatregelen van enige overheid, gewelddadige of gewapende acties, storingen in communicatieverbindingen of in apparatuur of programmatuur van Verhuurder of derden.
  2. Indien de overmachtssituatie de nakoming van de Overeenkomst blijvend onmogelijk maakt, zijn Partijen gerechtigd de Overeenkomst, zonder rechterlijke tussenkomst, met onmiddellijke ingang te ontbinden.
  3. Indien Verhuurder de boeking als gevolg van overmacht moet annuleren, zal Verhuurder de Wederpartij daarvan zo spoedig mededeling doen. Partijen kunnen vervolgens overeenkomen om de boeking te verplaatsen naar een andere beschikbare periode, bij gebreke waarvan de Wederpartij aanspraak maakt op restitutie c.q. kwijtschelding van de volledige overeengekomen prijs. De annulering c.q. verplaatsing wordt vervolgens zo spoedig mogelijk Schriftelijk door Verhuurder bevestigd.
  4. Schade als gevolg van overmacht komt, onverminderd toepassing van het vorige lid, nimmer voor vergoeding in aanmerking.
  5. Eventueel aan de Wederpartij terug te betalen bedragen worden binnen 14 dagen na de datum van de annulering teruggestort op de bij Verhuurder bekende bankrekening van de Wederpartij.

ARTIKEL 11. | PRIJS, BORG, BIJKOMENDE KOSTEN EN BETALINGSVOORWAARDEN

  1. Het aanbod van Verhuurder vermeldt de prijs voor het verblijf, inclusief toeristenbelasting, kosten van handdoeken en bedlinnen, schoonmaak- en servicekosten, welke tezamen de totaalprijs bedragen. Daarnaast wordt de hoogte van de borg uitdrukkelijk in het aanbod vermeld.
  2. De kosten van eventueel gebruik van de sauna tijdens het verblijf komen aanvullend voor rekening van de Gasten, behoudens voor zover Verhuurder de Gasten in staat stelt om kosteloos van de sauna gebruik te maken. Verhuurder stelt voor extra gebruik van de sauna een muntjesautomaat beschikbaar.
  3. De aanwezige sierhaard werkt op gas en is standaard uitgeschakeld. Indien de Gasten daarvan gebruik willen maken, geschiedt dit uitsluitend met voorafgaande uitdrukkelijke instemming van Verhuurder. Verhuurder is gerechtigd kosten in rekening te brengen voor het gasverbruik.
  4. De Wederpartij is gehouden de volledige totaalprijs vóór de overeengekomen aankomstdatum te voldoen. De Wederpartij ontvangt circa 14 dagen na totstandkoming van de Overeenkomst een factuur betreffende 50% van de totaalprijs, welk factuurbedrag binnen de op die factuur vermelde termijn en middels overboeking dient te worden voldaan. Het restant dient, eveneens middels overboeking, uiterlijk 42 dagen vóór de overeengekomen aankomstdatum te zijn voldaan. Indien de tijd tussen de dag van totstandkoming van de Overeenkomst en de overeengekomen aankomstdatum minder dan 42 dagen bedraagt, ontvangt de Wederpartij een factuur betreffende de volledige totaalprijs, welk factuurbedrag binnen de op die factuur vermelde termijn en middels overboeking dient te worden voldaan.
  5. Eventuele na aankomst ontstane extra betalingsverplichtingen van de Wederpartij, bijvoorbeeld ter zake een verlenging van het verblijf en/of vergoeding van schade waarvoor de Wederpartij aansprakelijk is, dienen te worden voldaan middels overboeking, binnen de op de betreffende factuur vermelde termijn.
  6. Alle eventuele vorderingen van Verhuurder op de Wederpartij, bijvoorbeeld ter zake vergoeding van schade waarvoor de Wederpartij aansprakelijk is, kan Verhuurder met de door de Wederpartij betaalde borg verrekenen.
  7. Indien tijdige betaling van de restantbetaling van de totaalprijs achterwege blijft, is Verhuurder gerechtigd de Overeenkomst als door de Wederpartij geannuleerd aan te merken en zijn de annuleringsvoorwaarden als bedoeld in artikel 4 van toepassing. In plaats daarvan kan Verhuurder tevens nakoming van de Overeenkomst vorderen, in welk geval het bepaalde in de volgende leden van overeenkomstige toepassing is.
  8. Indien tijdige betaling van enige op de Wederpartij rustende betalingsverplichting achterwege blijft, treedt het verzuim van de Wederpartij van rechtswege in. Vanaf de dag dat het verzuim van de Wederpartij intreedt, is de Wederpartij over het openstaande bedrag de dan geldende wettelijke rente verschuldigd.
  9. Alle redelijke kosten, zowel gerechtelijke, buitengerechtelijke als executiekosten, gemaakt ter verkrijging van de door de Wederpartij verschuldigde bedragen, komen voor rekening van de Wederpartij.

ARTIKEL 12. | AANSPRAKELIJKHEID & VRIJWARING

  1. Aansprakelijkheid van Verhuurder bestaat uitsluitend voor zover voorzien in deze algemene voorwaarden. Het vorenstaande laat de wettelijke rechten van Verhuurder onverlet.
  2. De Villa is voorzien van internet dat zonder extra kosten beschikbaar is. Het is niet toegestaan om het internet te gebruiken voor illegale activiteiten, zoals maar niet beperkt tot het onrechtmatig streamen of up- of downloaden van films en andere auteursrechtelijke informatie. De persoonsgegevens van de Wederpartij of overtreder worden op hun verzoek aan de autoriteiten of auteursrechthebbende kenbaar gemaakt. Alle door Verhuurder te maken kosten of boetes in verband met het onrechtmatige gebruik van internet zullen op de Wederpartij worden verhaald.
  3. Verhuurder is niet aansprakelijk voor indirecte schade, waaronder mede begrepen, gederfd verblijfsgenot, schade als gevolg van diefstal, verlies van zaken of letsel of ongeval opgelopen door of toegebracht aan de Gast(en). Ook wordt door Verhuurder geen aansprakelijkheid aanvaard voor schade die ontstaat door het gebruik maken van de voorzieningen van de Villa.
  4. Verhuurder is nimmer aansprakelijk voor schade aan de goederen/materialen van Gasten. Het meebrengen en achterlaten daarvan geschiedt voor eigen risico van de betreffende Gast. Verhuurder is in het bijzonder niet aansprakelijk voor verlies van geldstukken en verlies of beschadiging van verhandelbare documenten, goud, zilver, juwelen, sieraden, kunstvoorwerpen of andere zaken van hogere waarde.
  5. De aansprakelijkheid van Verhuurder is beperkt tot ten hoogste de factuurwaarde van de Overeenkomst, althans tot dat gedeelte van de Overeenkomst waarop de aansprakelijkheid van Verhuurder betrekking heeft.
  6. Het recht op het instellen van een rechtsvordering of verweer in verband met de stelling dat de in het kader van de Overeenkomst door Verhuurder aangeboden diensten niet aan de Overeenkomst beantwoorden, vervalt indien van de veronderstelde tekortkoming niet binnen zeven dagen na ontdekking daarvan, Schriftelijk en gemotiveerd mededeling is gedaan aan Verhuurder.
  7. De Wederpartij vrijwaart Verhuurder van haar eventuele aanspraken en aanspraken van derden (waaronder Gasten mede begrepen) voor schade waarvan de oorzaak aan de Wederpartij of een of meerdere Gasten toerekenbaar is. Indien Verhuurder uit dien hoofde door derden mocht worden aangesproken, dan is de Wederpartij gehouden Verhuurder zowel buiten als in rechte bij te staan en onverwijld al hetgeen te doen dat van haar in dat geval redelijkerwijs verwacht mag worden. Mocht de Wederpartij in gebreke blijven in het nemen van adequate maatregelen, dan is Verhuurder, zonder ingebrekestelling, gerechtigd zelf daartoe over te gaan. Alle kosten en schade aan de zijde van Verhuurder en/of derden daardoor ontstaan, komen integraal voor rekening en risico van de Wederpartij.

ARTIKEL 13. | SLOTBEPALINGEN

  1. Op elke Overeenkomst en alle daaruit tussen Partijen voortvloeiende rechtsverhoudingen is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
  2. Alvorens een eventueel beroep te doen op de rechter, zijn Partijen verplicht zich optimaal in te spannen om geschillen in onderling overleg te beslechten.
  3. Uitsluitend de bevoegde rechter binnen het arrondissement Oost-Brabant wordt aangewezen om van eventuele gerechtelijke geschillen tussen Partijen kennis te nemen.